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Padre Ricco Padre Povero.
La telefonata.
Ho perso la cognizione del tempo, stiamo concludendo così tante operazioni di Saldo e Stralcio e & # 8220; consulenze & # 8221; che sto letteralmente dimenticando anche che giorno è oggi.
Per tutta la settimana, sono salito em auto prima delle sei di mattina, sobbarcandomi centinaia e centinaia di chilometri por fare affiancamenti con i nostri collaboratori.
Verona, Cuneo, Torino, Parma, Padova, Udine, Ferrara, Bolonha, Varese, Brescia, Bergamo, sono solo alcune delle città in cui mi sono recato in visita a dei clienti.
Um cuneo, por esempio, meu recitador do quarto por meio da diretriz de filação e área de capo de uma nota banca nazionale.
De acordo com o número de pessoas que estão no mercado e que se encontram no mercado, você deve receber informações sobre o assunto, por favor, clique aqui. di delucidazione.
Quello che mi fa pensare, è l & # 8217; Atendendo ao Responsável do credito quando eu tiver um acompanhamento da qualidade.
Ti ritrovi di fronte a delle persone molto disponibili e malleabili.
Atteggiamento che cambia, se ilo cliente e está de férias na área de difusa che può porre in atto.
Em genere, por questioni di scaga, questo firma al buio, impegnandosi qualsiasi cosa gli, por exemplo, capitare a tiro.
A dire la verità, uma descrição da aplicação, se tutto fila come dev, if riesce a chiudere per bene una a due of consulzze degne di questo nome.
Lo dico a scanso di equivoci e non por scoraggiare chi voglia intraprendere questa attività, lo dico por abituarti a vedere oltre alla moneta.
Chi ha avuto the possibilità di partecipare um qualche mio allenamento, sa bene di cosa sto parlando.
Na provincia de Torino, invada, l & # 8217; altro ieri, meu sono ritrovato di fronte a devido quase molto particolari, fosse solo per l & # 8217; intensità e la drammaticità della situazione che dovremmo sistemare.
Il secondo caso, em particular, rasenta il ridicolo.
Intanto, il mio cliente é um pregnudicato, dato che ha subito uma condena a causa de um infortunio di un suo magazziniere.
Infortunio leggerissimo, s & # 8217; intende, ma pur semper sanzionabile penalmente, e questo rappresenterà un problema, nel caso volesse chiudere l & # 8217; azienda con un fallimento.
Por favor, informe-se sobre a Unipersonale, il rischio di aver, negli ultimi cinque anni di attività, confuso il patrimonio della ditta con quello personale, potrebbe generategli ulteriori problemi e uma audiência de responsabilidade social, promossa dal curatore fallimentare.
Confondere il proprio patrimonio con quello della ditta, potrebbe anche essere, aver pagato un paio di cene ai rappresentanti e non saper dimostrare il fatto con motivazioni convincenti.
A primeira coisa da obtenção de todas as categorias de uma pessoa, uma pessoa que se encontra na sociedade, é uma pessoa que se encontra em uma pessoa, é o que é mais importante.
Certo, se il tizio, l & # 8217; ha fatta sorca, não riuscirà comunque a sottrarsi da un & # 8217; azione di responsabilità da parte do curatore fallimentare, ma posso dirti che si gioca uma partição ad armi pari por tantissime altre responsabilità, siano realista ou presumível.
Il tizio in questione, um mobiliário com decino de um diário de lavanderia, um trova em dificuldade por via de calo del lavoro, dovuto alla crisi.
Questo calo, por cercare di mantenere viva l & # 8217; ocupa dei dipendenti, l & # 8217; ha costretto a cercare lavoro in altri lidi.
Ecco che gli arriva una commessa di oltre un millione da Dubai.
Un imprenditore indiano che doveva arredare la sua villettina.
Tanto fa, che paga solo mezzo di quel milione che doveva, e il margine non era certo del 50%.
Vedi, questa è un & # 8217; attività che non può essere replicata da un artigiano cinese.
Per questo motivo, todos os autores, propongo di fare società entrando come socio di capitale.
Ovvio, a società sarà di nuova costituzione, com uma decisa riduzione del 100% delle maestranze, vendita di tutti i macchinari e gestione commerciale do direito da divisão do distrito comercial, com a qualificação da empresa com um preço reduzido. não é um prezzi di favore.
Tanto c & # 8217; è la crisi.
Quello che mi preme di far capire, olhe che questo non è un mestiere per tutti, è che devi cercare qualcosa cheti dia da apparecchiare la tavola, senza fermarti al primo profitto, nel senso che non devi mai essere un morto di fama, anche se ti ritrovi a pane e cipolla per un periodo di tempo.
Tutto sommato, la settimana è andata molto bene, il portafogli è em buona saudação e a prostituição de chiudere buoni affari è notevole.
Ad esempio, oggi ho ricevuto una telefonata.
Era un agente immobiliare della mia città.
Una signora, deceduta da pochi giorni, ha ben pensado di lasciare una delle sue proprietà immobiliari em donazione al Parroco.
Solo una postilla: All & # 8217; interno della proprietà, dovrà soggiornare la sua badante Rumena, con a quaaa ha contratado por locação por quarent & # 8217; anni, & regimento # 8220; # 8221; sottoscritto dal notaio.
Per rimanere nell & # 8217; immobile, la signora, un por l & # 8217; altro, ha corrisposto in via anticipata, ben seimila euro.
Parcoco, vista la mal parata, teme di avere in mano un debito, dato che la vita media della badante, potrebbe essere anche di altri trent & # 8217; anni.
Il valore della proprietà nel caso fosse libera, dato cheque e tratada de uma porção de três famílias, recentissima, tocca i 180.000 euro.
Em questo stato, non vale quasi nulla.
Letto il contratto, constatato che l & # 8217; unico erede vuole rispettare le volontà della sorella, meu sono precipitato dal prelato, baciandogli l & # 8217; anello e offrendogli 35.000 euros sull & # 8217; unghia.
Beh, forse cercherà di rilanciare a 40,000, ma credo che questo sara un affare che ricorderò per i prossimi novanta giorni.
Não é permitido o seu anúncio, não é o que quer que seja, mas não é o que é o que você quer dizer.
Sappi però, che ti ho dato degli indizi enormi e che anche tu potrai chega toda a solução de questa faccenda, solo aplicando a mente.
Dai, non fermarti al centesimo, sappi che in tasca hai un millione.
Non ascoltare i bla, bla, bla.
Sii semper te stesso e ricorda che la ricchezza non si misura em denaro.
Buon fine settimana.
Discussão (102) e não;
T & # 8217; è andata bene che il prelato non è Don Onto, altrimenti i 35000 te li & # 8220; cavava & # 8221; solo por cominciarla la trattativa & # 8230; hahahahh
Salvo, Don Onto mi ha insegnato il valore di queste cose.
Sarebbe orgoglioso di me.
Anzi, lo sarà di sicuro.
Lo è, e não solo per la capacità di fare affari.
ps: aspetto ancora di conscere il tuo piano di tra_ining. Não pensem che me ne dimentichi. Sei sotto stretta osservazione.
Firma dell & # 8217; erede che rinuncia a opporsi alla donazione e offro 10000 € anche alla badante per risolvere il contratto cosi posso riunire a piena proprietà e liberta da questa sorta di usufrutto?
Ci sono andato vicino? 🙂
Fabio, l & # 8217; erede vuole rispettare la volontà della sorella, anche perché è anziano, senza figli e moglie e ha ricevuto em eredità una bella somma tra contanti e immobili.
Qui sta tutto nel saper leggere il contratto che è stato sottoscritto.
Il notaio ha fatto un errore madornale e leggendo o post, capisci bene di cosa sto parlando.
La difference e solo nel sapere le cose e di credere di saperle.
Cosa posso dire & # 8230; .. grandissimo Max.
Che & # 8220; locazione quarantennale & # 8221; Suoni molto strano l & # 8217; avevo capito perché se non sbaglio il limite assoluto è ventennale com limitazioni mais restritivo na base toda a zona. Altro non saprei però quindi attendo con fiducia altri commenti e soprattutto il webinair specifico. Grazie Max.
Stai focalizzando il problema.
Non vorrei entrare troppo nel dettaglio. C & # 8217; entra l & # 8217; alienazione?
Ho qui davanti 3 articoli del codice civile che se incrociati per bene, fanno sfaceli 🙂
e quali sono condicionará.
Guarda, se li scrivessi Max Partirebbe adesso e verrebbe a prendermi a calci in culo!
Esistem un articolo specifico alle locazioni ultranovennali che fa spavento.
Un conto è sapere una cosa, un conto è che la vedi scritta, bella limpida sul c. c.
Scusa ma non posso dirti altro!
Taxa não lo può.
Comunque Fabio, la durata massima è 30 ani.
william sei un mito & # 8230 ;.
Will, attento che propongo la mia prossima & # 8220; 30ani S. r.l. & # 8221 ;. Voglio poi vederti sottoscrivere tanti bonifici nei prossimi ani a questa società! ahahah.
30 ani, vuol dire che la prendi nel culo a multipli di 3!
Che inculata ragazzi 😀
Immagino che il contratto & # 8220; regolarmente & # 8221; sottoscritto dal notaio non sia stato Registrato!
É contratto, è registrato e transcrito.
contratto & # 8220; regolarmente & # 8221; sottoscritto dal notaio non vuol dire che sia stato trascritto nei R. I & # 8230;
Devo entrare troppo nel dettaglio per farti capire questa cosa.
Non vorrei che qualcuno ci facesse un corso a pagamento.
..Max ..oggi ho girato un conttatto al Sig. unipersonale che forse potrebbe creare collaborazione commerciale & # 8230; spero vada em porto & # 8230; anche ieri sera ho imparato argute cose nuove..grazie & # 8230 ;.
quando hai tempo sai che ti dv parlare .. dimmi la tua disponibilità.
Centra forse che la durata massima per un contratto di locazione è di 30 anni (art. 1573 c. c.) o sono fuori strada?
P. S .: Max, ricordati che mi devi raccontare la storia del coniglio! ^ _ ^
Bravo Salvo, questo è il primo madornale errore del notario e a custosa ignorância do prelato.
Vedi che inizi a vedere oltre la moneta?
Bè comunque l & # 8217; articolo non dice che il contratto è nullo, ma si riduce al termine consentito dalla legge.
Guardando oltre la graffetta, l & # 8217; imagine mi ispira un iS.
Bravo. Non sai quanto abbiamo lavorato per arrivare a quel risultato.
Anche oggi abbiamo messo su un & freestyle # 8217; altra freccia!
Azz, il segreto d & # 8217; ufficio & # 8230;
Max avvrei necessità di parlarti.
Chiamami tra un & # 8217; oretta.
Ora sono em stipula.
Max avrei necessità di parlarti.
Il fatto che la badante abbia un contratto 40ennale non la solleva dall & # 8217; onere di pagare l & # 8217; affitto, non potresti semplicemente offerle una soluzione abitativa alternativa (ad esempio da500 € mensili), magari le abbuoni canoni locativi per 6000 € di Mais informações sobre 1 anno come incentivo. 40000 al clero, 12000 alla badante, vendi rapido a 152.000 e metti 100.000 em tasca.
Cashflow luigi Cashflow, comincia a ragionare da IS 😉
Non fermarti ai 100 mila euro 😀
Che non ci mangi neanche un mese 😉
🙂 Mat magari ho scritto una boiata ok, ma io prenderei i 100mila subito, saprei dove reinvestirli, ti dò una dritta, stà per nascere una ltd di un gruppo di persone folli & # 8230; .. magari li conosci anche tu? 😉
O contratto di affitto, forse non era equiparato ai canoni e ai tempi della della zona.
E forse anche il prezzo era irrisorio rispetto alla media.
Puo essere quindi impugnabile.
Não, Ale, nulla di questo. O contratto di affitto è stato onorato em anticipo e si tratada da volta da onça da onça, anche da me.
Na base um quello che è scritto sul contratto.
Max, tutti noi sappiamo guardare oltre la moneta, anche se non in quanto tempo ognuno potrà riuscire a farlo.
Quello che ho capito io, il segreto dei segreti, a fórmula nascosta, l & # 8217; abracadabra, è che il denaro di per se non ha nessun valore se non hai qualcuno con cui condividere momenti speciali.
Proprio per questo Max, desidero ringraziarti di cuore.
E desidero ringraziare tutti gli amici che ho trovato em questo meraviglioso blog.
Credo proprio che farai un gran bell & # 8217; affare.
Ciao e a presto.
Mamma mia che begli argomenti non vedo l ora di seguire i webinar & # 8230; & # 8230 ;.
credo che la durata quarantennale non sia valida, mi stupisce il notaio che l & # 8217; ha & # 8220; regolarmente & # 8221; Redatto e sottoscritto.
Inoltre bisognerebbe vedere che canone mensile è stato indicato per valutare se sia coerente con il mercato, por cui alla badante si farà capire che con l & # 8217; offerta di una somma relativamente irrisoria, sarà il caso che lasci libero l & # 8217; appartamento, altrimenti & # 8230 ;.
Certo, bisognerebbe leggere il contratto por formular delle ipotesi valide e per valutare bene il da farsi.
Forse il contratto non è stato trascritto, forse il versamento de 6000 € di canoni anticipati non è congruo, forse gli usi locali per i contratti di locazione ultranovennali arrivano al massimo a 25 anni quindi, se fosse trascritto, il contratto potrebbe essere soggetto a revocatoria .
Há um contrato de locação, é certo que é um congruo nel prezzo, non può essere revocato.
Em questo caso, procedimento não cirúrgico em corso e ne mai ce ne saranno.
Se tratta dell & # 8217; esecuzione testamentaria che deve essere rispettata dall & # 8217; unico erede.
Quando entreremo nel vivo di questa storia, faremo un vero pezzo di grande scuola.
Semper se a qualcuno interessa.
A qualcuno interessa.
A me interessa, prenotato per il webinar.
Mmm & # 8230; appurata la riduzione di durata del contratto, não é mais um tempo para uma cópia e 6000 €, e qual é o canone mensile dovuto dalla signora.
Sapendo questi dati, si può valutare se acquistare e mettere a reddito o altra soluzione & # 8230;
Ho già formulato la mia proposta al Parroco.
I seimila euro, coprono quarant & # 8217; anni di contratto.
Guarda, sapere le cose, fa una differenza enorme.
Peccato che non posso parlarne qui e adesso, ma al momento giusto vedrai come ti tornano certi ragionamenti.
E seimila euro non mi sembrano una cifra congrua & # 8230;
Penso ci sarà da divertirsi con uno dei tuoi giochi di prestigio.
Quindi, oltre alla cifra, c & # 8217; è anche il problema del pagamento anticipato.
Guarda, se il parroco mi cede il suo diritto, dovrò rispettare il contratto che prevede questo canone, che è già stato corrisposto tutto il pagamento, che dovrò longe usufruire dei locali alla badante por quarent & # 8217; anni.
Se avrò a possibilità di trascrivere la compravendita a mio favore, rispetterò il contratto em tutta la sua validità, cioè, nell & # 8217; arco de pochi mesi, avrò liberato em local e empresa em questão.
Nine mio prossimo webinar, spiegherò bene i termini di questa operazione.
Stando a quello che ho potuto capire fino adesso, meu sono posto queste domande:
il parroco può chiedere l'affitto alla badante?
Não, visto che quest'ultima ha onorato il contratto com le seimila euro versate per tutti i 40 anni (anche se di fatto la durata della locazione si ridurrà a 30 anni);
Il Parroco può vendere l'immobile?
Sì, ed è anche stata formulata un'offerta di 35,000,00 euro;
Parcoco ou um comprador potável, rischia a revogação do fratello della donante?
Em teoria sì, ma pare di capire che taluno non abbia né l'interesse, né l'intentionzione di farlo;
Il parroco può abitarvi?
Sembra di no, visto a pessoa com a locação aparente alla badante, che però, se non ho capito masculino, abita solo una porzione dell'intero immobile;
Parcoco accettato la donazione?
Sembra superfluo ricordare che, a quanto pare, sembra di sì;
Il contratto del notatio è valido?
A parte da errada dei 40 anni, che la legge riconduce automaticamente a 30, sembra di sì;
O contratto do notatio está certificado?
Anche su questo mi sembra non ci siano dubbi;
Altra domanda di cui non conosco la risposta è se è stato donato l'intero trifamiliare o solo a porzione abitata dalla badante.
Em tutto questo mi pare possano centrare gli artt. 793 e 797 del c. c., ma se è così, não, então venha.
Un'altra cosa che mi viene in mente è che, comunque, è ocupado solo um terço de imobiliário, se è così, e potrebbero affittare gli altri devido terzi a 600 euros cadauno, generando um fluxo de caixa di 1.200 euros mensili, il che farebbe recuperare l'acquisto a 35.000 / 40.000 in meno di tre anni.
Sinceramente, não é tão fácil de pesquisar, mas não é tão fácil de pesquisar. spero che tu Max abbia a pazienza per riuscire ad inculcare i tuoi insegnamenti ad una testa dura vem a mia.
Bravo Salvo, stai spremendo le meningi e ragionando.
Questo è il primo risultato.
Nel contratto redatto dal notaio, c & # 8217; è un grosso errore e si riferisce a qualcosa che non ho menzionato e di cui parlerò nel mio prossimo webinar.
Posso solo dirti che stai ragionando bene e che con tutti gli elementi in mano, non tarderesti a trovare una soluzione.
Questo ti aiuterà molto quandoti troverai delle situazioni del genere di fronte.
Io forse ho capito e credo di avere altri punti a favoe tuo. Ho però paura di dare troppe info ala concorrenza.
Dopo il webinar allora, dirò solo se il mio ragionamento era corretto, solo em parte opere completamente fuori pista.
..anchio credo d & # 8217; aver capito il grosso errore che non hai menzionato..aspetto webinar x avere conferma e / o sbagliato.
Arte. 2923. & # 8211; Locazioni.
& # 8220; [& # 8230;] In ogni caso l & # 8217; acquirente non e & # 8217; tenuto a rispettare la locazione qualora il prezzo convenuto sia inferiore di un terzo al giusto prezzo o a quello risultante da precedente locazioni [& # 8230;] & # 8221;
Ma si riferisce comunque a pignoramento e vendita forzata & # 8230; Non e & # 8217; possibile applicarlo anche nella situazione descritta da Max? E se si & # 8217 ;, quale e & # 8217; e # 8220; giusto prezzo & # 8221; ?
P. S .: sono cosciente che c & # 8217; e & # 8217; uma probabilita & # 8217; Del 99,99999% di aver det a una cazzata 🙂
Anche quello di farmi pignorare il bene e deuses do piano de riparto, sarebbe una strada buona.
Bravo Ermes, stai ragionando e questo è già un risultato.
Altro giro, altra corsa & # 8230;
O contrato e a classificação e a estipulação do documento não publicado e a tradução automática.
Le mie conclusioni sono simili a quelle degli altri, canone vile, contratto di durata superiore a ciò che è prescritto nel cc. Aspetto di conoscere la soluzione al prossimo webinar & # 8230; se per domenica è aperta a sessione su Skype mi prenoto & # 8230;
La soluzione mi sembra semplice & # 8230; prare la casa dal parroco com a malha e # 8230;.poi aspettare che un giorno & # 8221; acidentalmente & # 8221; escala scivoli dalle. Idéia não pertinente di quanti in incidenti domestici accadono.
Che testa di legno.
Dario complimenti. Quando vendi una macchina sotto prezzo perché ce l & # 8217; hai in groppa da molto tempo sviti devido bulloni della ruota e ti mett daccordo con il nuovo proprietario per prendere qualcosa dall & # 8217; assicurazione? Swi davvero un investitore sofisticato. Sai quantiphasenti accadono tutti i giorni?
Guarda stai scadendo giorno dopo giorno.
Anche se succedesse quello che ne sai che il contratto non ppssa essere passato a conviventi, parenti oaltri in caso de morte do conduttore?
Se basassimo i nostri affari sul fato saremmo em mezzo ad una strada.
Sto aprendo um blog proprio por ti lecagatedidario almeno ti piazzi e scrivi tutto ciòche vuoi. Não é certo e não conta com Dario č stato accato da qualche quindicenne? Mi sembrano troppo banali le sue risposte ultimamente.
Che soluzione ETICA!
No fundo Dario e diverte, dai su. 😀 L & # 8217; etica è parte integrante della sua vita.
La donazione è rivolta al prelato, nell & # 8217; atto non vengono menzionati terzi, quindi il parroco è colui che può accettare l & # 8217; immobile a condizione che si rispetti il contratto. A questo punto se il parroco accetta l & # 8217; eredità e poi vende l & # 8217; immobile, il terzo acquirente non ha più vincoli verso la badante em quanto l & # 8217; accordo riguarda solo le 2 parti & # 8230; può essere?
Não, Giulio, se é um imóvel, e é um problema para o trabalho, siga-nos, cioè te loppippano di sicuro.
Seminário web de Segnati per il, vedrai che numeri.
Scusa Max, ma come if fa a segnarsi per il webinar? Grazie em anticipo per la risposta.
Dario, migliori ogni giorno che passa.
Io seguo i tuoi interventi e li trovo molto stimolanti e utili um questo blog che appunto senza i tuoi interventi sarebbe a senso unico.
Ma stavolta hai detto proprio una cosa fuori luogo.
Fabrizio, a parte crítica é necessaria ed è bello che nascano discussioni sulle tecniche e anche sul modo di vedere il mondo.
Per questo motivo, pubblico anche le opinioni diverso dalla mia e discuto le mie idee, raffrontandole com quelle degli altri.
Anche se penso che ci sia un limite da rispettare.
Secondo me il & # 8220; burlone & # 8221; voleva fare una battuta & # 8230; ma non avendo senso dell & # 8217; umorismo, gli è venuta male & # 8230;
Max sei molto bravo a lasciare fuori un tassello fundamental por creare un brainstorming, un po & # 8217; venha nei racconti di Shetlock Holmes dove diventavi pazzo per tutto il libro fino a quando l & # 8217; Autore ti svelava una cosa di cui ti aveva tenuto volutamente tudo & # 8217; Oscuro e che pemetteva al suo leggendario detective di dire & # 8221; Elementare Watson & # 8221; .
Credo che sia un ottimo modo de allenarsi per avere soluzioni istantanee in caso di consulenze & # 8221; não padrão & # 8221; .
Ad ogni modo la mia idéia è che se c & # 8217; è un problema esiste almeno una soluzione ma se esiste una soluzione significa che il problema non esiste più.
Per me la parola & # 8221; impossível & # 8221; significa & # 8221; eu sou possível & # 8221; 😀
Forza ragazzi, avanti di brainstorming!
Possibile che con 6000 euro la badante abbia anticipato l & # 8217; affitto di 40 anni ?, vorrebbe dire 12,5 euro al mese, presumo che un tale canone sia contestabile dall & # 8217; acquirente. se avesse antecipadamente só uma parte dei canoni, tra non molto e ritroverebbe um pagare nuovamente e dato che a signora oggetto del suo lavoro è passata a miglior vita non avrebbe nemmeno modo di procurarsi il denaro por pagare l & # 8217; affitto. Se você não está procurando um recado e um emprego seguro, não pode deixar de pagar tudo e, de qualquer forma, imobilizar uma empresa com uma piccola de uma empresa com uma empresa com um orçamento, um seguro, um seguro, um seguro, um seguro. compromissos por lei e potrebbe liberare l & # 8217; abitazione rendendola nuovamente appetibile sul mercato.
ho scritto un po di cagate?
Daniele, la somma messa sul contratto, non è stata versata, ma questo potrebbe essere una buona considerazione se fuse di mezzo a proceda esecutiva.
Em quel caso, sarebbe una buona leva.
Posso garantirti che, se il parroco mi vende l & # 8217; immobile, potrò liberarlo in pochi mesi, senza ledere i diritti di nessuno.
Buongiorno a tutti, il pagamento non va dimostrato? E se avesse scritto che ha pagato contanti? Magari ho detto una cagata atomica. In tal caso chiedo scusa.
Il pagamento non sarà contestato.
La discrepanza sul contratto, è dovuta e uma série de combinações.
Grazie per il tuo commento.
Max il tuo modo di insegnare è eccellente secondo il mio modosto punto de vista. Lasci spazi vuoti da riempire com a ricerca e lo sforzo. Il modo di ragionare è quello che conta, il resto contativo relativamente. Ho effettuato bonifico nonostante difficoltà economiche. Quando Ci saranno i prossimi allenamenti? Previsti in primavera? Grazie infinito.
JeanClaude sbaglio o sei di Torino?
Se si restiamo in contatto perchè infatti stanno nascendo opportunità molto interessanti.. 😉
Ciao Fabio, no purtroppo della provincia di Vt in ogni caso per qualsiasi cosa posso fornirti i miei riferimenti. Buona serata.
Ciao Jean Claude, io sto a Roma, ma mi interessa collaborare anche nella tua provincia. Per favore, scrivimi i tuoi contatti a chiusuradebitigmail. Grazie.
Abbiamo ancora sei date.
Il prossimo sarà tra una settimana, ma i posti sono tutti assegnati.
Stai in contatto che ti faccio sapere.
Sempre sintonizzato, non perdo una puntata 😉 buon lavoro a tutta la ciurma.
ciao max, voglio esserci ai prox allenamenti, dimmi come si fa, purtroppo Vito Uggenti non me lo vuole dire 😀
Michele, non è che Vito non vuole dire, è che non può dire.
Come avrai notato, i partecipanti agli allenamenti non dicono nulla se non qualche cosa autorizzata da me.
Per tutto il resto, c’è il divieto assoluto di parlarne.
si lo so, questo 😀
però voglio capire come fare per partecipare agli allenamenti…e non ho molti indizi, tutto qui:-D..spero di rivederti presto!
Ciao Max, La soluzione potrebbe essere tra il Parroco e il Prelato?
In quanto rispondi a JeanClaude:”La discrepanza sul contratto, è dovuta ad una serie di combinazioni.”
Il parroco e il prelato, sono la stessa persona.
Darò questa soluzione in un prossimo webinar e se chiuderò l’affare.
Ok, sparo la mia… il contratto di affitto ultranovennale non è congruo con il reale valore dell’affitto dell’immobile…
Il contratto non è congruo, ma nel passaggio dal notaio, io accetterò questo contratto, quindi, per quanto riguarda la compravendita, non potrò eccepire nulla sul prezzo.
A proposito di congruo o no, mi sfugge il motivo per il quale uno non è libero di affittare un suo bene alla cifra che decide lui.
Al limite se uno volesse affittarlo a un suo amico o parente ricavandoci il minimo indispensabile magari solo per pagarci, che so, il cinema o l’abbonamento allo stadio non capisco e non vedo dove sia il problema.
Non credo che una legge possa impedire ciò.
La legge non può impedire, ma il fisco può recuperare.
Se tu affitti o anche vendi ad un prezzo che non è considerato congruo dalla agenzia delle entrate, non ci saranno Santi a sostenerti.
Ti faranno pagare una differenza di imposta tra quello che avrai dichiarato e quello che pensano loro sia giusto.
Siamo in Italia.
Non dimenticarlo mai.
Está bem. Lo stesso vale se decidessi di farci stare qualcuno a titolo gratuito?
O la generosità non è un valore concepibile in questo paese?
Puoi fare un contratto di comodato, registrato.
Anche se non ti crederà nessuno.
Ciao Fausto, certo che uno può darlo a titolo grautito, infatti esiste il comodato d’uso a titolo gratuito anche se l’agenzia delle entrate non ci crede poi tanto. Per quanto riguarda il quesito penso penso che il notaio possa essersi dimenticato un certficato medico di sana costituzione mentale altrimenti la defunta può essere interdetta.
Visto che la nostra è un ottica Win Win Win e che tutti ne usciranno soddisfatti azzardo:
1. acquisti a 40 mila l’immobile come vuole il parroco.
2. ti accordi con la badante per far si che ne esca con un certo compenso in tasca per cercarsi un altro affitto una volta dimostrato che il notaio ha fatto un grossolano errore che potrebbe annullare il tutto. Mettiamo pure 40 mila anche a lei(credo proprio ci possa stare).
Quindi abbiamo 80 mila di spese per recuperarne 180 mila( o giù di lì per far prima) alla vendita dell’immobile libero.
Ricavo 100 mila.
Ora, il problema è che l’Investitore non dovrebbe anticipare un euro( o pochissimo) se vuole definirsi Sofisticato, quindi tra preliminare e circolazione del compromesso ottenere di vendere prima di comprare.
Qui ci si addentra nella pura tecnica e il webinar verrà sicuramente in soccorso.
A. Win per il Fratello della signora defunta (il Parroco) che si disfa di un bene che per lui rappresenta un debito.
B. Win per la Badante che ottienne sull’unghia 40 mila bigliettoni (con cui cercarsi un nuovo affitto, magari in qualche immobile che possa garantire ulteriore cashflow)
C. Win per Te, intaschi i 100 mila senza anticipare nulla.
Dai, ci ho provato.
Anche questa potrebbe essere una soluzione efficace.
Ne parleremo a tempo debito e nella stanza segreta con chi partecipa alla nostra società.
Questa di Fausto sembra la più realistica tra le intenzioni di Max, fermo restando che manca ancora un’informazione che immagino darà al webinar e che potrebbe integrare la soluzione 😉
Chissà se questa soluzione può essere modificata facendo rimanere la badante in casa e far sì che paghi un affitto, degno di essere chiamato così, a Max stesso.
Tipico esempio di far soldi senza soldi puntando al cashflow e non ai 100mila.
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